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海盐县房屋安全检测鉴定机构、海盐县房屋安全检测鉴定中心

什么是房屋质量检测？房屋质量检测又称房屋质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（非在建房屋），特别是对其结构质量进行检查测定，并出具检测报告的过程。

1、抗震鉴定抗震鉴定的范围是除古建筑、新建建筑、危险建筑外正在使用的既有建筑，根据用户的要求可以选择房屋不同的后续使用年限，30年为A类，40年为B类，50年为C类，A、B类用《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》鉴定，C类用现行《建筑抗震设计规范GB50011》（2016版）鉴定。

2、可靠性鉴定可靠性鉴定首先要区分房屋为工业或民用建筑，用《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》及《民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-2015》进行鉴定，可靠性分为安全性和使用性，通过单个构件（梁、墙）、子单元（基础、上部承重、围护）、鉴定单元（一栋楼）分别评定安全性、使用性、可靠性为A/B/C/D四个等级。

同时，自建房多为私人承建，许多承建人往往凭着干过多年的建筑工或曾在正规的建筑工地参建过几幢房屋的经验去承包建房。他们并不具备合格的施工员资质，对建筑物的抗震构造不知或知之甚少，缺乏必要的力学、钢筋混凝土结构、建筑构造等专业知识，由这种人承建的建筑物，在安全方面，特别是在抗震性能方面存在很大的隐患。

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