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房屋安全鉴定部门是能够为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断活动的专门机构。

房屋鉴定，这个新兴的词汇，近几年来，人们也越来越重视的一个事情。房屋鉴定有哪些作用 呢？这可以做一个比喻“医院体检”，就是对建筑楼房是否存在安全隐患做检测检测，因此能够及时发现楼房问题，及时处理。

房屋鉴定有助提前就发现问题，确保住用安全:

房屋建筑在交付使用后，有可能就会出现有形、无形的损害生，若维修不及时或定期维护不当，楼房的可靠性就会迅速降低，使用期限极大幅度减少。在正确使用的前提下，按时检查、检测，通过科学合理定期维护，确保楼房各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防范于未然。

促使城市危旧房屋的改造:

通过对危旧房屋实施安全管理与检测，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促使危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧:

1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；

2、房屋出现危及使用安全迹象的；

3、改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；

4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；

5、其他依法应当进行鉴定的。

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