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结构加固预决算要怎么学习----从运营的角度学预决算(1)

  • 发布时间:2019-05-05 22:39:18
  • 浏览: 2188
  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
概要:加固工程的预决算是从现金流和利润点这两个角度去考虑怎么造价的

作者本人从事结构加固行业4年半,参与过大大小小的加固项目近200个。

本篇文章主要的阅读对象是公司运营层面的主管、预决算部门。

 

主线:从公司运营的角度看结构加固工程中预决算在不同阶段起到的作用。

此篇主讲,简述运营中的现金流。

 

首先,我认为加固工程的预决算(土建其实也是一样)是从现金流和利润点这两个角度去考虑怎么造价的。

 

有人会问,为什么不是参照定额呢?

答:定额是报价的方式,却非报价的内在思维。

 

一个项目的成功有很多评判标准,当然也有人偏爱质量,也有人偏爱工期,也有人偏爱管理。

给出的标准是,用最小的成本,以最快的时间回笼资金,然后尽快获得完工款取得净利润。这个标准是老板们喜闻乐见的。

 

举个例子,假设一个项目的合同产值为100万,人工成本30万,材料成本40万,管理人员及其他费用10万,利润为20万。

 

按照房地产公司的月产值的70%的付款进度,怎么样做这个项目可以利润最大化?

有人会问,利润不是20万吗?利润率是20/100=20%啊?

但实际不是这样的,有个词叫做投资回报率(ROI),也就是年利润或年均利润/投资总额×100%

通俗的说,就是老板一年拿了多少钱作为项目启动资金,用这笔钱赚到了多少钱,两笔钱之间的比例就是ROI.

 

作为一个企业的运营者,必须在心里有投资回报率的最低值标准

毕竟ROI=0,意味着这一年就是为人民服务的一年了。

根据个人的不成熟的判断,加固公司要维持运行,一般要ROI需要大于200%。个人承接加固工程的,ROI需要大于150%

 

就以原先的100万的项目为例,假如全要素成本一次性投入,工程款一次性结清,一个月做完ROI=300%,一年做完这个项目,ROI=25%;两个年做完了其实就是ROI=12.5%;假如花了5年,那这个项目还不如不做,把钱放到银行里ROI=5%(毕竟不是房产公司,房产公司的项目烂尾能赶上涨价,可工程项目中的人材机成本可是实实在在的)。

 

假如你人工成本30万可以拖欠一下材料可以年结管理人员费用可以发生活费。那你成本的80万,只需要投入人工10万,材料5万,管理人员5万,也就是说20万做下来。假如你第一个月就完成了所有的产值,并拿回100万,将其他成本补齐,你还是赚20万。简化一下这个过程就是,投入20万,一个月收回成本,并得到利润20万,ROI=1200%。这样就轻松跑赢了利润率。这就是现金流的魅力。

 

然而世上是不会有那么好的事情的。。。

 

那么如何提升现金流呢?

我们重新学一下小学乘除法就可以发现,有3条路子:

1)增加报价,控制成本

2)控制资金投入,争取工程预付款

3)缩短项目周期,紧抓拿钱节点。

 

今天就分享到这里

所以各位老板们知道怎么制定项目的工期了吗?

明天会沿着这个思路说一下利润点的几方面。

 

最后有兴趣的老板可以加我微信刚注册~15267095445


(本文来源于网络,加固之家网整理报道,如有侵权,请联系删除。另,转载请注明出处,否则后果自负。)
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